À Mérignac, la résidence Haut Blanzac, construite dans les années 1960, fait l’objet d’une réhabilitation ambitieuse. Au-delà des travaux classiques d’isolation et de modernisation, Mésolia mène une expérimentation pour améliorer le confort d’été de ses locataires sans recourir à la climatisation.
La solution ? Des brasseurs d’air sont installés dans chaque logement. Chez Mésolia, notre objectif est clair : tester des solutions sobres, efficaces et respectueuses de l’environnement, avec l’ambition de les généraliser à d’autres résidences du patrimoine.
Face aux étés de plus en plus chauds, la climatisation reste une solution techniquement sensible et coûteuse sur le plan énergétique. C’est pourquoi, tout en échangeant actuellement avec les collectivités sur les mesures d’adaptation à envisager comme, par exemple, la création d’espaces collectifs rafraîchis dans ou à proximité des résidences, Mésolia choisit une approche plus vertueuse lors de la rénovation de ses logements et qui offre un réel gain de confort pour ses locataires.
« Installer une climatisation a un impact lourd sur un bâtiment : bruit, consommation d’énergie, empreinte écologique défavorable », explique Isabelle Pilarczyk, Responsable Pôle Patrimoine chez Mésolia. « Le brasseur d’air constitue une alternative qui répond à la fois à notre engagement environnemental et à la volonté de maîtriser les charges énergétiques de nos locataires. »
Cette solution présente également un réel intérêt environnemental puisqu’elle permet d’atteindre les objectifs de confort fixés dans le cadre de la démarche BDNA (Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine) sans recourir à la climatisation et avec une consommation énergétique très limitée. Enfin, son faible coût d’investissement et d’exploitation en fait une réponse particulièrement pertinente dans le cadre d’une réhabilitation, en conciliant performance, sobriété et maîtrise économique du projet. » M.Wilfrid Gobion – Architecte
La phase concernant les travaux intérieurs de la résidence Haut Blanzac se termine fin juillet. Les brasseurs d’air sont en place, ce qui permet aux locataires de les tester dès l’été 2026 puis durant l’hiver suivant
Des conseils ainsi que le mode d’emploi du brasseur d’air ont été donnés aux locataires avant l’été pour les guider dans la bonne utilisation de l’équipement. Les brasseurs d’air présentent un double avantage : en hiver, ils favorisent une meilleure répartition de la chaleur en la redirigeant vers le bas, et ils assurent également l’éclairage des espaces grâce à leur fonction de plafonnier.
La réhabilitation de Haut Blanzac comprend par ailleurs une isolation par l’extérieur, la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries et la rénovation de toutes les pièces humides.
Un ensemble de travaux qui, mis bout à bout, transforment durablement le confort et la qualité de vie des locataires.
La question du vieillissement des locataires guide la démarche. Les fortes chaleurs représentent un risque accru pour les publics fragiles. Mésolia cherche donc à apporter des solutions simples, peu énergivores et faciles à utiliser. Dans cette logique, Mésolia a signé une convention de partenariat avec la CARSAT[1], qui participe au financement des brasseurs d’air, pour les ménages éligibles au dispositif.
