Nous sommes les premiers maillons de la chaîne d’un projet d’habitat. Au sein du pôle Promotion Immobilière, le Responsable de Programmes intervient dès les toutes premières esquisses d’un projet.
De l’étude de faisabilité jusqu’à un an après la livraison, ce “pilote” encadre et accompagne chaque étape afin de garantir que les logements livrés répondent aux besoins actuels – et futurs – des locataires.
Il s’agit d’un métier essentiel pour garantir la production de logements de qualité, attendus chaque année par de nombreuses familles.
Tout commence par l’analyse d’un terrain, la définition d’un budget, puis la recherche de financements publics (État, collectivités, Action Logement…). Une fois le projet validé, vient le temps de la conception avec l’architecte et les bureaux d’études.
Le Responsable de Programmes arbitre alors des choix décisifs comme l’orientation des bâtiments, l’organisation des logements, le traitement des espaces extérieurs, les solutions techniques et matériaux utilisés, la performance thermique et environnementale.
Il fait également le lien permanent avec la gestion locative qui valide les prestations retenues (revêtements, équipements, gestion des accès, végétalisation…), en concertation étroite avec les collectivités territoriales qui accompagnent et autorisent le projet via le permis de construire.
Chaque opération débute par l’analyse de son environnement : commerces, transports, services médicaux et sociaux, proximité d’un CCAS ou d’une maison de santé. Avant même de dessiner un bâtiment, on vérifie que l’emplacement répond au mode de vie du public que l’on vise : seniors, familles, étudiants…
Ensuite, le travail se concentre sur le confort, été comme hiver avec des logements spacieux et lumineux : des extérieurs désormais systématisés avec jardins, terrasses ou balcons pour favoriser le bien-être, une orientation réfléchie pour limiter les surchauffes estivales, des matériaux choisis pour leur faible impact carbone (bois, béton bas carbone, isolants naturels), et des équipements adaptés aux publics à besoins spécifiques, comme les bacs à douche extra-plats, les cloisons renforcées pour barres d’appui, ou encore les accès facilités pour les seniors (portes motorisées, ou encore cheminements différenciés).
Notre objectif est simple : que le locataire se sente bien et en sécurité dès son entrée dans les lieux.
Un programme réussi, c’est un logement fonctionnel, sain, accessible financièrement — et livré dans les meilleures conditions possibles.
La livraison constitue d’ailleurs un moment crucial, organisé avec l’agence locative et appuyé par un service dédié pour s’assurer du confort du futur du locataire. Nous devons être réactifs, transparents et présents.
Au fil des années, j’ai vu l’impact que peut avoir le logement sur une vie. Il m’arrive de voir des personnes très émues lors de la remise des clés. Pour certains, c’est un nouveau départ. C’est là qu’on mesure vraiment le sens de notre métier. Chaque programme, même très technique, est avant tout une aventure humaine.
